Wer Immobilien kauft, verkauft oder bewertet, kommt an zwei Veröffentlichungen nicht vorbei: dem Grundstücksmarktbericht und der Bodenrichtwertkarte. Beide liegen für unsere Region aktuell vor — und das von gleich drei zuständigen Stellen.
Was steckt dahinter?
Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges Sachverständigengremium, das in jedem Landkreis und jeder kreisfreien Stadt gesetzlich verankert ist. Er wertet alle notariell beurkundeten Grundstücksverkäufe aus und leitet daraus zwei wichtige Produkte ab:
Die Bodenrichtwertkarte zeigt, was ein Quadratmeter Boden in einer bestimmten Lage durchschnittlich wert ist. Die Werte werden zum Stichtag 1. Januar ermittelt und sind für Käufer, Verkäufer, Banken und Behörden gleichermaßen relevant.
Der Grundstücksmarktbericht geht tiefer: Er dokumentiert Kaufpreise, Umsatzvolumen, Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren und weitere Daten, die für eine seriöse Immobilienbewertung unerlässlich sind.
Wo gibt es die Informationen?
Landkreis Zwickau Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau veröffentlicht den Grundstücksmarktbericht für einen zweijährigen Berichtszeitraum im jeweils darauffolgenden ungeraden Kalenderjahr. Die Bodenrichtwerte sind kostenfrei über BORIS Sachsen einsehbar, der Grundstücksmarktbericht kann als Papierexemplar oder PDF bei der Geschäftsstelle angefordert werden. Alle Informationen zur Bestellung gibt es direkt beim Landkreis Zwickau.
Stadt Chemnitz Der Gutachterausschuss der Stadt Chemnitz veröffentlicht jährlich einen Grundstücksmarktbericht sowie eine Marktrichtwertkarte — beides als Druckexemplar oder PDF-Datei erhältlich. Weitere Informationen und Bestellmöglichkeit über das Vermessungsamt der Stadt Chemnitz.
Landkreis Mittelsachsen Auch der Gutachterausschuss für den Landkreis Mittelsachsen hat die aktuellen Bodenrichtwerte (Stichtag 1. Januar 2024) beschlossen. Die Geschäftsstelle in Döbeln / Freiberg ist Anlaufstelle für Auskünfte, Grundstücksmarktberichte und Bodenrichtwertkarten. Weitere Informationen: Geschäftsstelle Gutachterausschuss Mittelsachsen.
Bodenrichtwerte kostenlos online: BORIS Sachsen
Für eine schnelle erste Orientierung steht das Bodenrichtwertinformationssystem des Freistaates Sachsen kostenlos zur Verfügung. Unter www.boris.sachsen.de lassen sich aktuelle Bodenrichtwerte für alle Regionen in Sachsen kartografisch abrufen — auch historische Werte ab 2012 sind dort archiviert. Der Obere Gutachterausschuss stellt dort außerdem den Grundstücksmarktbericht für den gesamten Freistaat Sachsen als kostenlosen Download bereit.