Immobilienbewertung Plauen -

Immobilienbewertung Plauen – Immobiliengutachten in der Region Plauen

Plauen – Stadt der Spitze

Mit gut 65.700 Einwohnern ist Plauen Große Kreisstadt im Landkreis Vogtlandkreis und Oberzentrum im Südwesten von Sachsen. Plauen ist die größte Stadt des Vogtlands und die fünftgrößte Stadt Sachsens.

Plauen liegt im Mittelvogtländischen Kuppenland und ist deshalb geprägt durch die typischen, meist bewaldeten Kuppen, auch Pöhle genannt. Das Stadtgebiet erstreckt sich über rund 102 km². Plauen liegt im Tal und an den Uferhängen der Weißen Elster. Die Innenstadt Plauens ist ein verdichtetes städtisches Wohn- bzw. Mischgebiet, die jüngsten Eingemeindungen von 1994 bis 1999 jedoch, sind durch einen hohen Anteil (55 %) an landwirtschaftlicher Nutzfläche geprägt. Dies ist der höchste Wert im Vergleich mit den vier nächstgrößeren Städten Sachsens. Als einzige dieser Städte besitzt Plauen eine rein ländliche Stadtrandzone. Plauen durchziehen viele Grünflächen und besonders im Norden und Süden befinden sich ausgedehnte Waldflächen. Betrachtet man die großen 5 sächsischen Städte, reiht sich bezüglich des Waldanteils nur Dresden mit einem Anteil von 21 % vor Plauen (18 %) ein.

Nicht überraschend ist somit die Einstufung Plauens im Jahr 2005 als Wanderregion Nr. 1. In kurzer Entfernung zur Stadt befinden sich die als Naherholungsgebiete genutzten und weit über das Vogtland hinaus bekannten großen Talsperren Pöhl (nordöstlich) und Pirk (südlich).

Plauen – Stadtgebiet

Die Stadt Plauen ist in die fünf Stadtgebiete Zentrum, Nord, Ost, Süd und West eingeteilt. Jedes Stadtgebiet besteht dabei aus bis zu zehn Stadtteilen:

Stadtgebiet Plauen Zentrum: Altstadt, Bahnhofsvorstadt, Dobenau, Neustadt, Obere Au, Schlossberg

Stadtgebiet Plauen Nord: Hammerstorvorstadt, Haselbrunn, Preißelpöhl, Reißig, Reißiger Vorstadt, Reißigwald mit Lochhaus, Jößnitz, Steinsdorf, Röttis, Oberjößnitz, Kauschwitz, Zwoschwitz

Stadtgebiet Plauen Ost: Alt Chrieschwitz, Chrieschwitz, Großfriesen, Kleinfriesen, Reusa mit Sorga, Reichenbacher Vorstadt, Tauschwitz

Stadtgebiet Plauen Süd: Hofer Vorstadt, Meßbach, Oberlosa, Ostvorstadt, Reinsdorf, Stöckigt, Südvorstadt, Thiergarten, Unterlosa

Stadtgebiet Plauen West: Bärenstein, Neundorfer Vorstadt, Siedlung Neundorf, Syratal, Neundorf, Straßberg

Plauen – Bildungsstandort

Im Bereich Bildung weist Plauen mehrere Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien, aber auch diverse Förderschulen auf. Die im Jahr 1999 gegründete Studienakademie Plauen bietet Studiengänge in den Studienbereichen Technik und Wirtschaft. Das duale Studienkonzept (Theorie/Praxis) garantiert den Absolventen hervorragende Berufs- und Karrierechancen. Der Diplom- bzw. Bachelor Abschluss der Studienakademie Plauen ist europaweit anerkannt.

Plauen – Infrastruktur

Plauen ist infrastrukturell sehr gut angebunden und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Bahn und den Straßenverkehr in Deutschland. Man erreicht die Stadt über die A72 (Dreieck Bayerisches Vogtland – Rochlitz – (Leipzig)), welche mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost durch das südöstliche Stadtgebiet führt. Die Fernverkehrsstraßen B 92 und B 173 führen direkt durch Plauen. Den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) in Plauen bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Die Stadt verfügt über 6 Bahnhöfe und Haltepunkte (Oberer Bahnhof, Unterer Bahnhof, Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg)). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Regionalflughafen Hof-Plauen (39 km), Altenburg (ca. 81 km) sowie Leipzig (ca. 145 km).

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