Dipl.-Ing. (BA) Silke Hänel
von der IHK Chemnitz öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Hinweise zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung nach § 36 Gewerbeordnung:
Die öffentliche Bestellung hat den Zweck, Gerichten, Behörden und der Öffentlichkeit besonders sachkundige und persönlich geeignete Sachverständige zur Verfügung zu stellen, deren Aussagen besonders glaubhaft sind. Die öffentliche Bestellung umfasst die Erstattung von Gutachten und anderen Sachverständigenleistungen wie Beratungen, Überwachungen, Prüfungen, Erteilung von Bescheinigungen sowie schiedsgutachterliche und schiedsrichterliche Tätigkeiten. Die Tätigkeit des öffentlich bestellten Sachverständigen ist nicht auf den Bezirk der bestellenden Industrie- und Handelskammer beschränkt.
gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 auf deutscher gesetzlicher Grundlage (AkkStelleG) zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Hinweise zur Zertifizierung nach ISO/IEC 17024 im Bereich der Immobilienbewertung:
Eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 abgeschlossene Zertifizierung ist ein Zeichen für höchste Kompetenz in der Immobilienbewertung. Die von Sprengnetter Zert im Bereich der Immobilienbewertung zertifizierten Sachverständigen verfügen über die erforderliche Fachkompetenz und Berufserfahrung. Dies haben sie in umfangreichen Prüfungs- und Zertifizierungsverfahren nachgewiesen. Sie sind in der Lage, ihr in der Ausbildung erlangtes Fachwissen praktisch in Form von Gutachten umzusetzen sowie mit geeigneten Methoden die örtliche Immobilienmarktsituation zu beurteilen. Jeder zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung muss sein Fachwissen in regelmäßigen Abständen erneut unter Beweis stellen. Die Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft (Sprengnetter Zert) ist eine von vier in Europa bei der Deutschen Akkreditierungsstelle DAkkS im Bereich “Sachverständige Immobilienbewertung” akkreditierten Stelle. Als international anerkanntes Qualitätssicherungssystem setzt sich die Zertifizierung gegenüber den rein nationalen Qualifizierungen immer mehr durch (vergleichbar mit der Entwicklung vom deutschen Diplomingenieur zum internationalen Bachelor und Master).
Nebenberufliche Tätigkeiten
- stellvertretende Vorsitzende des Gutachterausschusses für die Ermittlung von Grundstückswerten im Erzgebirgskreis
- ehrenamtliches Mitglied des Gutachterausschusses für die Ermittlung von Grundstückswerten im Landkreis Zwickau
- ehrenamtliches Mitglied des Oberen Gutachterausschusses für die Ermittlung von Grundstückswerten im Freistaat Sachsen (bis 06/2024)
- stellvertretende Vorsitzende des Arbeitskreises für Immobilienwirtschaft der IHK Chemnitz
- Vorstandsmitglied im Landesverband Sachsen öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.
- Vorstandsmitglied und Referentin bei Haus & Grund Chemnitz und Umgebung e. V.
- Vorsitzende 2014 und 2015 der Wirtschaftsjunioren Chemnitz e.V
- Mitglied im Sachverständigenverband Mitte e. V.
- Lehrbeauftrage an der Staatlichen Berufsakademie (BA) Glauchau – Studiengang Bauwirtschaft
Qualitätsgerechte Gutachten basieren auf Ausbildung und Erfahrung.
Beruflicher Werdegang:
2021 von der Industrie- und Handelskammer Chemnitz erneut öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
2019 Rezertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
2016 von der Industrie- und Handelskammer nach § 36 Gewerbeordnung öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
2014 erfolgreich bestandene Rezertifizierungsprüfung als „zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (S)“
2012 erfolgreicher Abschluss als „zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (S)“
2009 erfolgreicher Abschluss der erneuten Prüfung zur „Sachverständigen für Immobilienbewertung, GIS Sprengnetter Akademie“
2003 Ausbildungen bei der WertermittlungsForum Akademie Dr. Sprengnetter und beim Sachverständigen-Verband Mitte e.V.
2002 selbständige Tätigkeit als freie Sachverständige2004 erfolgreiche Qualifikation zur „Sachverständigen (WF) für Immobilienbewertung“ und „Sachverständigen (SVM) für Schäden an Gebäuden“
2001 — 1998 Studium des Bauingenieurwesens an der Berufsakademie (BA)
1998 — 1996 Ausbildung zur Bauzeichnerin
Weiterbildungsnachweise ab 2009
(jederzeit im Büro einsehbar):
April 2024
Weiterbildungsveranstaltung
Thema: Das WEG-Recht – aktueller Stand, Modellkonformität in der Wertermittlung, Anmerkungen zum Umgang mit dem GEG in der Wertermittlung
Dauer: 5,5 Stunden
Veranstalter: BVS Sachsen
März 2024
Stammtisch
Thema: Ermittlung der Sachwertfaktoren gemäß der Modeller der Gutachterausschüsse, Ermittlung der BGF in Dach- und Spitzböden, Bestimmung des nutzungsangepassten Bodenrichtwertes von gewerblicher Nutzung in Wohn- und Mischgebieten
Dauer: 2,0 Stunden
Veranstalter: Ring Deutscher Makler
Dezember 2023
Weiterbildungsveranstaltung
Thema: Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Dauer: 6 Stunden
Veranstalter: fup Umweltinstitut Leipzig GmbH
November 2023
Fachtagung BVS Sachsen
Thema: GEG, Heiztechniken, Wärme aus Naturkraft, Heizen von Morgen, Aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbewertung, (Riss-)Schäden im Mauerwerksbau
Dauer: 8 Stunden
Veranstalter: BVS Sachsen
Oktober 2023
Weiterbildungsveranstaltung
Thema: Mietrecht, Wohneigentumsgesetz und Kundensituation
Dauer: 2 Stunden
Veranstalter: IVD-Mitte-Ost Sachsen/Sachsen-Anhalt
September 2023
Webinar
Thema: Gamechanger Energiewende
Dauer: 5,5 Stunden
Veranstalter: Sprengnetter Akademie
April 2023
Stammtisch
Thema: Wertminderung durch Hochspannungsleitungen und Windräder
Dauer: 2,5 Stunden
Veranstalter: Ring Deutscher Makler
März 2023
Mitgliederversammlung BVS Sachsen
Thema: Wie sich Sachverständige richtig absichern, Cyper-Security – Sensibilität und Maßnahmen für Sachverständige
Dauer: 3 Stunden
Veranstalter: BVS Sachsen
September 2022
Sitzung des Arbeitskreises Immobilienwirtschaft
Thema: Hochwassereigenvorsorge Sachsen, Fördermöglichkeiten im Bereich Hochwasser, Der Hochwasservorsorgeausweis
Dauer: 6 Stunden
Veranstalter: Sächsische Industrie- und Handelskammer
Mai 2022
Vortragsveranstaltung
Thema: Aktuelles zur energetischen Beurteilung von Immobilien
Referenten: Frau Dipl.-Ing. Architektin Freia Frankenstein-Krug und Dipl.-Ing- Torsten Peuckert
Dauer: 3 Stunden
Veranstalter: BVS Sachsen
November 2021
Webinar
Thema: Die neue ImmoWertV
Dauer: 6 Stunden
Veranstalter: Sprengnetter Akademie
November 2021
22. EIPOS-Sachverständigentag Brandschutz
Thema: Der Brandschutzplaner digitaler Bauantrag Änderungen beim Brandverhalten Planung von Holzfassaden Modulbau Gefährdung durch Batteriespeicher für Photovoltaikanlagen
Dauer: 2 Tage
Veranstalter: EIPOS
Juli 2021
Fortbildungsveranstaltung Thema: Umsetzung der Grundsteuerreform – neue Aufgaben für die Immobilienwertermittlung
Dauer: 2 Stunden
Veranstalter: Verband der Vereidigten Sachverständigen
März 2021
Webinar zum neuen JVEG Thema: was hat sich geändert, neue Leistungen (was kann ich abrechnen), Verjährungsfristen und Anwendung neuer Regelungen
Dauer: 2 Stunden
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Januar 2021
Webinar zum neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Thema: Neues vom GEG und Energieeffiziente Gebäude in der Praxis
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 4 Stunden
Veranstalter: Sprengnetter Akademie
Oktober 2020
Veranstaltung AK Immobilienwirtschaft
Thema: Anforderungen und Pflichten der Unternehmer mit Handlungsempfehlungen Referentin: Daniela Walther, Landesdirektion Sachsen, Leipzig
Dauer: 2 Stunden
Veranstalter: Sächsische Industrie- und Handelskammer
September 2020
27. Sächsischer Sachverständigentag in Chemnitz
Thema: Gerichtsgutachten, Der Sachverständige vor Gericht, Das neue JVEG und elektronische Signaturkarte…
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten…
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: Sächsische Industrie- und Handelskammer
März 2019
Seminar
Thema: Datenschutz-Grundverordnung und zu Problemen aus dem Sachversicherungswesen Referentin: Verena Wirwohl vom BVS Berlin
Dauer : 3 Stunden
Veranstalter: BVS Sachsen
Januar 2019
27. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
September 2018
25. Sächsischer Sachverständigentag in Chemnitz
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: Sächsische Industrie- und Handelskammern
April 2018
Webinar zur Datenschutzgrundverordnung (EU DSGVO)
Thema: Was bedeutet das für mich als Immobilienprofi?
Referent: Eric Drissler (ED Computer & Design GmbH & Co. KG)
Dauer: 2 Zeitstunden
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Januar 2018
26. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
September 2017
Abendseminar des BVS Sachsen, Fachbereich Wertermittlung in Chemnitz
Thema: Erfahrungen aus der Praxis bei der Beurteilung von Photovoltaikanlagen
Referent: Dr.-Ing. Klaus Hoffmann (HEOS Energy GmbH Chemnitz)
Dauer: 2,0 Stunden
Veranstalter: BVS Sachsen
Mai 2017
Thema: Brandschutz-Basics für Immobiliensachverständige in Dresden
Referent: Dipl. Ing. Architekt Steffen Tietze, MEng.
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: EIPOS Europäisches Institut für postgraduale Bildung GmbH
Januar 2017
25. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
November 2016
Thema: Sachverständige in der außergerichtlichen Streitlösung (Seminar Nr. 162322) in Potsdam
Referenten: ORR Axel Geiling, RA Volker Schlehe
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: IfS Institut für Sachverständigenwesen e.V.
Oktober 2016
Abendseminar des BVS Sachsen, Fachbereich Wertermittlung in Chemnitz
Thema: Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes – Anforderungen und Erfahrungen aus Sicht der Finanzverwaltung
Referent: Dipl.-Ing. Dietmar Ebert (Landesamt für Steuern und Finanzen in Sachsen)
Dauer: 2,5 Stunden
Veranstalter: BVS Sachsen
Januar 2016
24. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Januar 2015
23. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
November 2014
Treffen der Vorsitzenden der Expertengremien in Berlin
Thema: Ableitung regionaler Marktdaten in den Sprengetter Expertengremien für Immobilienwerte
Referent: Dr. Jürgen Gante
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
März 2014
Steuerliche Bedarfsbewertungen nach dem Bewertungsgesetz (BewG)
Thema: typisierte steuerliche Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschafts- und Schenkungssteuer und Gutachtennachweis
Referent: Dipl.-Finanzwirt (FH) Mathias Groothens
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen
Januar 2014
22. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
November 2013
Treffen der Vorsitzenden der Expertengremien in Berlin
Thema: Ableitung regionaler Marktdaten in den Sprengetter Expertengremien für Immobilienwerte
Referent: Dr. Jürgen Gante
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
April 2013
Bewertung von Altenheimen in Dresden
Thema: Marktgerechte Bewertung von Pflegeheimen
Referent: Dipl.-Ing. paed. Steffen Kluge (Dresden)
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: b.v.s. Sachsen
März 2013
Die neue Sachwertrichtlinie und NHK 2010 in Fulda
Thema: Sachwertrichtlinie (SW-RL) und Normalherstellungskosten 2010
Referent: Dipl.-Ing. (Assessor) Christian Sauerborn
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Januar 2013
21. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
November 2012
Treffen der Vorsitzenden der Expertengremien in Berlin
Thema: Ableitung regionaler Marktdaten in den Sprengetter Expertengremien für Immobilienwerte
Referent: Dr. Jürgen Gante
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Januar 2012
20. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Juni 2011
Ermittlung von Bodenrichtwerten
Thema: Ermittlung von Bodenrichtwerten nach aktuellen Anforderungen der neuen ImmoWertV
Referent: Dr.-Ing. Wilfried Reinhardt
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V.
Januar 2011
19. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Februar 2010
Gutachten-Werkstatt für die Immobilienbewertung
Thema: Gutachten-Werkstatt für die Immobilienbewertung (Vertiefung), Zulassungsgutachten
Referent: Sachverständiger André Hintz
Dauer: 2 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Januar 2010
18. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Dezember 2009
Beleihungswertermittlung in Berlin
Thema: Bedeutung der Beleihungswertermittlung für Sachverständige und Kreditinstitute, Grundkenntnisse zum Kreditwesen, Rechtsgrundlagen der Beleihungswertermittlung u.v.a.m
Referent: Dr. Markus Staiber
Dauer: 2 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
November 2009
Repetitorium „Geprüfter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien, GIS Sprengnetter Akademie“
Thema: Marktkonforme Immobilienbewertung (Grundlagen), marktkonforme Immobilienbewertung (Vertiefung) inkl. DCF Verfahren und Ableitung örtlicher Marktdaten, Beleihungswertermittlung (Grundlagen), u.v.a.m.
Referent: Dr.-Ing. Hans Otto Sprengnetter
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Oktober 2009
Vertiefungsseminar Kundenorientierte Kommunikation
Themen: Argumentation und Einwandbehandlung, Motivation, Präsentation
Referent: Dipl.-Ing. Ute Lange
Dauer: 24 Unterrichtseinheiten
Veranstalter: WFE GmbH
September 2009
Kundenorientierte Kommunikation- Basis für ein Verhandlungskonzept
Themen: Kommunikation, Verhandlungsführungen, Konflikt- und Beschwerdemanagement
Referent: Dipl.-Ing. Ute Lange
Veranstalter: WFE GmbH
Januar 2009
17. Jahreskongress Immobilienbewertung in Fulda
Thema: verschiedene aktuelle Themen der Immobilienbewertung
Referenten: zahlreiche hochgradige Referenten
Dauer: 3 Tage
Veranstalter: Sprengnetter Immobilienbewertung
Weitere Bildungsmassnahmen
Thema: Sachverständigentätigkeit im Gerichtsauftrag – Tatsachenfeststellung, Ortsbesichtigung und Beweissicherung (Seminar Nr. 162205) in Chemnitz
Referent: Maximilian Hofmeister, Vizepräsident Landgericht Augsburg a. D.
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: IfS Institut für Sachverständigenwesen e.V.
Thema: Rechtliches Umfeld der Sachverständigentätigkeit, Grundlagen der Gerichtsgutachtertätigkeit (Seminar Nr. 162104) in Erfurt
Referenten: RA Armin Behringer und Bernd Walterscheidt (Richter AG Köln a. D.)
Dauer: 1 Tag
Veranstalter: IfS Institut für Sachverständigenwesen e.V.