Wohn- und Nutzflächenberechnungen
Mit dem kontinuierlichen Anstieg der Anforderungen an Flächenermittlungen im Kontext von Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnungen und Vertragsangaben steigt auch die Bedeutung einer präzisen Wohnflächenermittlung stetig an. In rechtlichen Auseinandersetzungen spielt die genaue Bestimmung der Wohnfläche eine entscheidende Rolle. Vor Kurzem hat der Bundesgerichtshof (BGH) die bisher gängige 10%-Regelung bezüglich maximaler Abweichungen aufgehoben. Dies bedeutet, dass bisherige Angaben im Exposé oder getroffene Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag nicht mehr automatisch bindend sind. Diese Entwicklung wirft jedoch die Frage auf: Was definiert eigentlich die „richtige“ Wohnfläche? Eine rechtssichere Wohnflächenberechnung erfordert eine gründliche Kenntnis und Berücksichtigung einer Vielzahl von Vorschriften und Gerichtsurteilen. Nur so kann eine zuverlässige und rechtlich akzeptierte Flächenermittlung gewährleistet werden, die den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht und potenziellen Rechtsstreitigkeiten vorbeugt.
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